Question 1

¿Qué es el Índice de Titularidad y para qué sirve?

Accepted Answer

El Índice de Titularidad es una búsqueda oficial ante el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires que revela si una persona física o jurídica tiene inmuebles inscriptos a su nombre. Se usa en sucesiones para identificar el patrimonio del causante, en divorcios para la liquidación de bienes, en juicios laborales o comerciales para verificar solvencia, y en alquileres para validar garantías propietarias. A diferencia del Informe de Dominio (que parte del inmueble), el Índice parte de la persona y devuelve todas las propiedades asociadas.

Question 2

¿La búsqueda es en toda la Provincia o solo en un partido?

Accepted Answer

Se puede pedir provincial (abarca los 135 partidos de la Provincia de Buenos Aires) o acotada a un partido específico. La búsqueda provincial es la más completa y es la que recomendamos en sucesiones, juicios de divorcio y verificaciones patrimoniales serias. La búsqueda por partido sirve cuando ya sabés que los bienes están en una jurisdicción determinada. Si tenés dudas, conviene ir por la provincial.

Question 3

¿Qué datos necesito aportar?

Accepted Answer

Para personas físicas: nombre y apellido completos, DNI y fecha de nacimiento. Para personas jurídicas: denominación social y CUIT. Cuanta más precisión en los datos, más confiable es el resultado. Nombres con variantes ortográficas, casos de homonimia o personas con nombres muy comunes pueden generar resultados parciales: en esos casos ampliamos la búsqueda con DNI + fecha de nacimiento para filtrar.

Question 4

¿Qué información me entrega el informe?

Accepted Answer

El informe oficial del RPBA devuelve el listado de inmuebles inscriptos a nombre de la persona buscada, con los datos de cada partida: partido, matrícula o designación, nomenclatura catastral y porcentaje de titularidad (cuando es compartida). Si la persona no tiene bienes a su nombre, el informe devuelve resultado negativo, lo cual también es un documento oficial válido para presentar en juicios o sucesiones como prueba de ausencia de patrimonio.

Question 5

¿Sirve para una sucesión?

Accepted Answer

Sí, es uno de los documentos más usados en sucesiones. Los abogados sucesorios lo piden al inicio del trámite para identificar qué inmuebles del causante van a formar parte del acervo hereditario. También se usa cuando los herederos sospechan que el causante tenía bienes no declarados en vida. Un resultado provincial da tranquilidad de haber identificado todo el patrimonio inmobiliario en PBA.

Question 6

¿Cuál es la diferencia entre Simple, Urgente y Express?

Accepted Answer

Solo cambia el plazo de entrega, no el contenido. El Simple demora 7 a 10 días hábiles. El Urgente, 2 a 5. El Express, 24 horas. Todos son informes oficiales del RPBA con la misma validez jurídica. Elegís según la urgencia de la operación: para juicios con plazos procesales ajustados o audiencias inminentes conviene el Express; para planificación tranquila, el Simple alcanza.

Question 7

¿Cuál es la vigencia del informe?

Accepted Answer

90 días corridos desde la fecha de solicitud. Pasado ese plazo, la información deja de considerarse actualizada para la mayoría de los usos procesales y hay que pedir un informe nuevo. Si tu audiencia o escritura se va a concretar cerca del vencimiento, lo ideal es pedirlo unos días antes de la fecha clave para que llegue vigente.

Question 8

¿Qué diferencia hay con el Informe de Anotaciones Personales?

Accepted Answer

Son complementarios. El Índice de Titularidad te dice qué bienes tiene la persona. El Informe de Anotaciones Personales te dice si esa persona está inhibida o si cedió derechos hereditarios (restricciones que impiden vender o disponer). En operaciones inmobiliarias y verificaciones patrimoniales serias se piden los dos: con el Índice sabés qué tiene, con Anotaciones sabés si puede disponer de lo que tiene.

Question 9

¿Puedo pedirlo sobre cualquier persona?

Accepted Answer

Sí. La información registral es pública y no se requiere acreditar interés legítimo ni vínculo con la persona buscada. Cualquiera puede solicitar el informe aportando los datos. Esto es lo que permite usar el Índice como herramienta de verificación patrimonial en contextos comerciales (previo a una operación), laborales (garantías de alquiler) o judiciales (embargos preventivos).

Question 10

¿El trámite es 100% digital?

Accepted Answer

Sí. Nos pasás los datos de la persona por WhatsApp, coordinamos el pago, gestionamos el informe ante el RPBA y te lo enviamos en PDF oficial. Cubrimos toda la Provincia de Buenos Aires desde La Plata sin que tengas que moverte de tu casa u oficina. Si necesitás lote grande (ej: estudios jurídicos con varias búsquedas por mes), trabajamos con tarifas diferenciadas.

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